Ramai yang pernah mendengar mengenai "realtors hitam" yang beroperasi di pasaran harta tanah dan mengambil rumah, pangsapuri atau bahkan nyawa dari pembeli naif dan wanita tua yang tidak berdaya. Perkara ini selalu dilaporkan di pelbagai media. Sehubungan dengan itu, pemilik harta tanah perlu mengetahui apa itu "realtors hitam" dan bagaimana mereka dapat menjamin harta tanah mereka.
Siapa "Realtors Hitam"
Ungkapan ini merujuk kepada orang yang melakukan jenayah di pasaran harta tanah. Kerana tindakan mereka, orang kehilangan pangsapuri mereka, dan kadang-kadang kehidupan mereka. Di Rusia, penjenayah seperti itu muncul pada tahun 90-an "gagah" abad yang lalu. Mereka wujud pada masa sekarang.
"Realtor hitam" boleh bekerja sendiri atau dengan rakan sekerja. Biasanya dia menawarkan perkhidmatan standard untuk penjualan dan penyewaan harta tanah, tetapi lebih kerap daripada itu dia tidak memenuhi tanggungjawabnya. Perkara utama bagi orang seperti itu adalah memperoleh faedah untuk dirinya sendiri. Juga, dia tidak mempunyai sijil yang akan mengesahkan haknya untuk terlibat dalam aktiviti ini. Selalunya, "realtors hitam" adalah bekas pekerja agensi harta tanah yang dipecat kerana kesalahan.
Sebagai tambahan kepada ejen, kumpulan jenayah boleh merangkumi notari, pekerja institusi perbandaran, wakil agensi penguatkuasaan undang-undang.
Di harta tanah, kebanyakan penjenayah muncul setelah pembatalan pelesenan. Oleh itu, semasa membuat transaksi dengan harta tanah, sesiapa sahaja boleh menjadi perantara. Kini, ejen harta tanah menganggap penting untuk memperkenalkan semula sistem perlesenan untuk melindungi warganegara daripada penjenayah.
Siapa yang berisiko
"Realtors hitam" mencari mangsa mereka terutama di antara mereka yang tidak dapat mempertahankan diri. Ini adalah pesara tunggal, di bawah umur, orang miskin, warganegara dengan pelbagai penyakit (termasuk yang mental). Di samping itu, warganegara yang tidak bekerja yang menjalani gaya hidup asosial dan menyalahgunakan dadah dan alkohol menjadi mangsa harta benda yang tidak bertanggungjawab. Syarat utama ialah mereka mempunyai tempat tinggal sendiri, serta ketiadaan pasangan dan saudara terdekat.
Walaupun begitu, mana-mana orang boleh menjadi mangsa "realtors hitam". Sebab utama untuk ini adalah kecerobohan dan kecerobohan ketika memilih pengantara, ketidaktahuan undang-undang. Oleh itu, semasa membuat transaksi harta tanah, sangat tidak diingini untuk menghubungi agensi yang kurang dikenali dan broker yang tidak disahkan.
Cara melindungi diri dan orang tersayang
Perhatikan persekitaran saudara-saudara tunggal anda dan berkomunikasi dengan mereka. Ajak saudara-mara anda untuk mengunjungi anda, bersama rakan barunya, dengan memerhatikan siapa anda dapat menentukan niat dan tujuan sebenar mereka.
Sekiranya saudara anda tidak dapat memahami implikasi tindakan mereka dengan betul, anda boleh mempertimbangkan untuk menjaganya. Ini akan membuatnya tidak berminat untuk broker yang tidak bertanggungjawab, kerana dia sendiri, tanpa pengetahuan anda, tidak berhak menandatangani dokumen.
Adalah lebih baik untuk membuat transaksi jual beli harta tanah melalui agensi harta tanah yang dipercayai dan dipercayai. Semasa menghubungi organisasi seperti itu, baca dengan teliti dokumen dan perinciannya. Alamat sah dan sebenar mestilah sama.
Permintaan dari pihak pengurusan syarikat dan pekerja untuk membuat kontrak untuk perkhidmatan perantara. Di samping itu, hubungi peguam yang berpengalaman untuk memeriksa sama ada semua dokumen betul.
