Semasa menjalankan kerja pembinaan dan pembaikan, kosnya ditentukan oleh anggaran. Dokumen ini menyenaraikan semua kerja pembinaan dan penamat yang diperlukan, termasuk pembinaan, pemasangan, kerja kebersihan dan elektrikal, serta penyelesaian seni bina dan perancangan, kos setiap jenis pekerjaan. Ini juga menunjukkan bahan binaan dan penamat yang diperlukan, jumlah dan kosnya, overhead dan kos lain. Terdapat beberapa cara untuk meningkatkan anggaran kos pembinaan anda.
Arahan
Langkah 1
Bahagian anggaran yang menentukan jenis pekerjaan, jumlah dan jumlah bahan binaan yang diperlukan dapat diperiksa dengan mudah oleh pakar yang akan segera melihat adanya kelebihan teknologi yang tidak perlu, jumlah yang terlalu tinggi dan kos kerja yang diperkenalkan ke dalamnya. Sekiranya tugas anda adalah untuk meningkatkan anggaran, maka pada titik ini anda dapat "mengumpulkan dengan sedikit barang" tidak lebih dari 5-10% dari kos bahan.
Langkah 2
Anggaran dibuat berdasarkan harga semasa dan kod dan peraturan bangunan (SNiP) yang diluluskan, jadi penganggar bebas akan dapat mengawal semua harga anda. Kadang kala boleh membuat anggaran harga yang berlebihan dengan menggunakan pekali yang berbeza yang mengambil kira keadaan pembinaan, tetapi ini juga tidak akan banyak.
Langkah 3
Terdapat beberapa kemungkinan ketika menganggarkan kos overhed, yang memperhitungkan penyusutan peralatan kontraktor yang digunakan dalam pembinaan, biaya pengangkutan, dan biaya penyelenggaraan alat pentadbirannya. Sebilangan peratus daripada jumlah kos anggaran boleh dimenangi di sini.
Langkah 4
Lajur "Perbelanjaan lain", yang merupakan bahagian wajib dari sebarang anggaran, mengambil kira perbelanjaan yang tidak dijangka dan kerja seperti itu yang sukar untuk segera diambil kira. Biasanya, ia adalah 10-15% dari kos anggaran. Anda boleh cuba meningkatkan nilai ini.
Langkah 5
Artikel utama di mana peningkatan anggaran yang hampir tidak terkawal dapat dibuat adalah apa yang disebut "kerja tersembunyi", yang sukar, dan kadang-kadang mustahil untuk disahkan dalam bentuk ketika menugaskan bangunan dan struktur siap. Kerja-kerja tersebut merangkumi aktiviti yang berkaitan dengan menurunkan paras air bawah tanah, kerja menyatukan tanah, mengatur sumur sink dan caisson untuk lubang asas, parit dan tanggul, mendirikan tanah dan pondasi, dll.
Langkah 6
Semasa memasang struktur logam dan kayu, anda boleh mengira anggaran jumlah penyisipan balok logam, gelang, tiang. Sukar untuk mengambil kira tindakan anti karat - perlindungan anti karat dan pengelasan bahagian tertanam, impregnasi struktur kayu untuk melindungi dari kerosakan dan kebakaran.
