Organisasi perniagaan yang dihormati memerlukan banyak pelaburan dan pelbagai komponen. Sekiranya tidak di tempat pertama, maka di baris pertama dari segi kepentingannya adalah organisasi pejabat yang kukuh, di mana bakal pelanggan, rakan kongsi dan pengunjung lain akan datang. Semasa membuka perniagaan, tidak mustahil untuk membeli ruang pejabat, dan bahkan pendekatan ini tidak masuk akal - menyewa lebih menguntungkan kerana beberapa sebab.
Mengapa lebih menguntungkan untuk menyewa pejabat?
Lebih baik memilih menyewa ruang pejabat daripada melabur sejumlah besar aset untuk pembelian kawasan ini, dengan alasan berikut:
- prestij kawasan itu semakin pudar dari masa ke masa;
- kawasan yang lebih menarik untuk ruang pejabat muncul (pusat perniagaan baru sedang dibina, syarikat besar mengosongkan pejabat kecil yang tidak sesuai dengan kakitangan);
- kos menyewa ruang pejabat dikurangkan;
- seluruh beban penyelenggaraan bangunan utama jatuh di bahu tuan tanah, bukan penyewa.
Juga, penganjur syarikat, ketika memilih ruang pejabat, dipandu oleh kepentingan syarikat. Ruang tersebut harus mudah diakses oleh pihak berkepentingan dan harus dapat dilihat oleh segmen pelanggan yang tepat yang disasarkan oleh organisasi. Dalam kes ini, lebih mudah menukar premis yang disewa daripada menjual premis yang telah dibeli yang sudah kehilangan harga yang agak besar.
Selalunya, ketika mencari ruang pejabat percuma, anda harus menolak untuk membuat pajakan kerana keadaan yang terlalu tidak sesuai yang ditentukan oleh tuan tanah.
Bagaimana cara menyewa pejabat tanpa perantara?
Bukan hanya pemberi pinjaman perantara, tetapi juga pemiliknya, yang melindungi kepentingannya, dapat menghadapi keadaan yang sukar dan mustahil ketika menyewa. Namun, lebih menguntungkan untuk disewa dari pemiliknya - harganya lebih rendah dan lebih mudah untuk mencari kompromi, kerana syaratnya ditentukan oleh sumber asalnya.
Adalah mungkin untuk mencari pemilik ruang pejabat di peringkat pembinaan pusat perniagaan dan membeli-belah - sepanduk dengan tawaran sewa sering digantung di bangunan yang sedang dibina. Ia juga perlu dilihat di bahagian khas papan buletin, yang tersedia dalam format cetak dan maya. Sekiranya kita bercakap mengenai kemungkinan Internet, maka pada masa ini sejumlah laman web telah diatur di mana anda dapat mencari premis dari pemiliknya. Mesin carian automatik untuk penapis tertentu akan memberi anda pilihan yang sesuai.
Semasa menyewa bilik, pemiliknya mempunyai beberapa kelebihan, antaranya dengan harga yang lebih berpatutan per meter persegi, bilik yang lebih baru, pelbagai pilihan percuma, dan lain-lain harus diserlahkan.
Apa yang anda perlu tahu?
Sebarang pajakan yang perlu ditandatangani mirip dengan kontrak yang ditawarkan oleh syarikat lain, mereka dibuat mengikut templat. Tetapi ini tidak bermaksud bahawa tidak perlu membaca perjanjian - selalu ada syarat tambahan yang harus difahami terlebih dahulu. Sekiranya perjanjian tersebut mengandungi syarat yang tidak dapat diterima, bincangkannya dengan tuan tanah. Kadang-kadang dibenarkan untuk membuat perjanjian tambahan, atau mengubah teks perjanjian itu sendiri. Sekiranya pemiliknya tidak membuat konsesi, lebih baik menolak pajakan daripada menyetujui syarat yang jelas tidak menguntungkan syarikat.
