Ratusan transaksi harta tanah dilakukan setiap hari: ia dijual, dibeli, disewa atau disewa. Dan semua prosedur ini dikaitkan dengan pendaftaran undang-undang, yang menyiratkan pengetahuan tentang undang-undang.
Untuk apa broker?
Dalam urus niaga harta tanah, bukan hanya aspek kewangan yang penting, yang sangat penting bagi pembeli dan penjual. Adalah perlu untuk mempertimbangkan kesucian sah transaksi, yang pada gilirannya memerlukan pendekatan yang kompeten dan pengetahuan yang komprehensif baik dalam pelaksanaan prosedur itu sendiri dan pada tahap penyediaannya.
Lebih-lebih lagi, pernyataan ini berlaku sama untuk kedua-dua pihak dalam transaksi tersebut. Oleh kerana tidak setiap warganegara mengetahui undang-undang dan nuansa perundangan dengan sempurna, dalam hal ini lebih baik meminta bantuan pakar.
Sudah tiba masanya broker profesional muncul di tempat kejadian, dengan puluhan atau ratusan tawaran berjaya di belakangnya. Pertolongannya sangat berharga pada tahap bahkan tidak menyiapkan perjanjian, tetapi mencari pihak kedua, iaitu pembeli atau penyewa yang sama, tuan tanah atau penjual.
Sudah pada tahap ini, terdapat banyak perangkap, kehadirannya mesti diketahui terlebih dahulu. Oleh itu, adalah paling mudah untuk menarik profesional untuk bekerja. Dia akan mencari pilihan yang paling sesuai dengan perbelanjaan minimum masa dan usaha.
Di samping itu, kerja broker profesional adalah tahap pertahanan terhadap penipu. Sebagai perantara pakar, broker sememangnya tidak hanya memiliki basis penjual dan pembeli yang terkumpul, tetapi juga memiliki pengalaman serius dalam melakukan berbagai transaksi.
Kerja seorang profesional dapat dilihat dengan segera
Dengan hubungan yang luas, broker berpengalaman dalam pasaran dan keperluannya. Oleh kerana kesucian undang-undang harta tanah sangat penting, tidak akan sukar bagi seorang profesional untuk memeriksa semua dokumen untuk mematuhi syarat undang-undang. Ini bukan sahaja akan mempermudah prosedur transaksi, tetapi juga memastikan pemilik baru menghadapi kejutan yang tidak menyenangkan.
Sebilangan mungkin berpendapat bahawa pengambilan broker meningkatkan nilai transaksi. Pada harga harta tanah semasa, peratusan yang dikenakan kepada orang yang mengatur dan menjalankan keseluruhan prosedur ternyata tidak begitu ketara pada akhirnya.
Pada masa yang sama, keselamatan transaksi sedemikian berlipat kali ganda.
Selalunya, agensi harta tanah bertindak sebagai broker, mewakili kepentingannya melalui broker barang. Dalam kes ini, keputusannya lebih disederhanakan, kerana agensi-agensi yang bereputasi banyak menggunakan perkhidmatan sama ada perkhidmatan undang-undang mereka sendiri, atau melibatkan peguam bebas dalam hal ini.
